FAQ

Frequently Asked Questions

Acquistare un'immobile

Non è semplice trovare la casa dei vostri sogni come non è semplice seguire tutte norme e tutte le procedure prima acquistarla. Vi seguiremo passo per passo durante la compravendita.

Fase acquisto immobile passo per passo

Dopo aver deciso di acquistare un immobile, dovrete firmare un contratto preliminare e pagare un deposito accordato in precedenza. Avete bisogno di un Geometra che controlli tutta la parte tecnica relativa all’immobile rilasciando un report. Vi aiuteremo con tutti questi passi per rendere l’acquisto del vostro immobile il più semplice possibile.

Costi e tasse

Tassa di registro         2% – 9%
IVA                               4% – 22%
Tassa di registro regionale       1%
Costi notarili              1%-2.50%
Costi legali                  1-2% or agreement *
Agenzia                        2% – 4% + IVA*
Traduttore                    *
Geometra

Visitare una proprietà

Gli immobili possono esseri liberi, affittati o abitati. Visitare gli immobili la Domenica oppure giorni festivi non è spesso possibile.
In ogni caso le visite sono da organizzare almeno 1 Settimana prima.

Ristrutturazione

Nel caso in cui scegliate una proprietà da ristrutturare possiamo aiutarvi a seguire tutte le fase con i nostri tecnici e imprese fidate.

Perchè contattare un'agente immobiliare

Il mondo immobiliare è spesso complicato, poco preciso e vi potrebbe far perdere la pazienza nel continuare la vostra ricerca dopo decine di visite. Contattateci e fissate un’appuntamento senza impegno per capire realmente le vostre esigenze e nel caso mostrarvi solo quello che realmente cercate.

Vendere ai Stranieri

Siamo specializzati nel vendere proprietà italiane sul mercato straniero. Contattateci per inserire il vostro immobile nel nostro circuito di vendite.

Visitare i vostri Immobili

Siamo posizionati nel Nord della Toscana e possiamo raggiungere le Vostre proprietà in breve tempo per visitarle, fotografarle e soprattutto per proporle immediatamente in vendita senza lunghe attese.

Perchè scegliere Italica?

Italica ha un’esperienza di oltre 25 anni nel settore delle compravendite di immobili italiani ai stranieri.

In cosa consiste un sopralluogo?

Visiteremo personalmente la proprietà che volete vendere, fotografando e annotandoci tutti i dettagli sia degli interni che degli esterni. Se il vostro immobile lo permette, eseguiremo anche fotografie aeree con drone.

Una volta fatto tutto ciò, elaboreremo tutto il materiale in nostro possesso, scrivendo descrizioni in almeno 5 Lingue ed inseriremo l’immobile nel nostro circuito di vendite.

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