Rustico in Scansano

Scansano - 2917

€ 600 000+ 3% + MwSt Kaufen

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 100 000 m² Wohnfläche: 189 m² Parken: 10+ Sektor: BewohnbarNeubauRenoviert Lage: MaremmaToscana Immobilienart: HausLandhausRustico Eigenschaften: GarageGarten/GrundstückHeizungKaminMeerblickMeernähePool
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Absolute Alleinlage mitten auf einem 10ha Grundstück –(Wald, Weinberg u. Olivenhain)   – zum Haus führt ein ca. 1km langer steiler Schotterweg mitten durch den Wald ( 4Rad-Antrieb nötig o. asphaltieren) – oben sind 2-3 Häuser, auf dem Weg runter am Anfang ein Ferienhäuschen – danach Natur pur –danach öffnet sich eine Lichtung, an dessen Ende ein komplett neu und sehr aufwändig gebautes Steinhaus ( altes wurde abgerissen) mit modernen deutschen Standards – Heizungsanlage vom Feinsten- davor ein Pool ( Rohbau) und dann geht es von allen drei Seiten runter in das Tal – unterhalb des Pools ist ca. 1 ha Weinstock ( Morellino di Scansano) . Das Haus hat von 2 Seiten eine überdachte Veranda, separaten Heizraum,  verschließbare Garage (fast zu schade, ein weiter Wohnraum o. 2 SZ könnten entstehen) von hinten über einige Treppen erreichbar und mit Gittertor/Fenster verschließbar eine Veranda (Raum, der verglast werden könnte) von dem man  den 1. Stock erreicht. Unten – 2 Eingänge, viel Glas und Sicht auf das spektakuläre Panorama –fast schon kitschig wie ein Toskana-Poster – am Horizont (ca. 25km entfernt) zu allem Überfluss die Meeresküste und das Meer.   Parterre ist ein großer L-Raum –Wohn, Esszimmer und  Wohnküche. Die Küche ist neu, voll eingerichtet. Hinten schwingt eine Treppe in den ersten Stock –hier muss noch ein Kamin angebracht werden –Anschluss vorhanden. Abgeschlossen -1 WC, daneben (Rohbau mit Anschlüssen) Waschküche. Dahinten separat die Garage. Im ersten Stock – 3 Schlafzimmer, 1 Diele und ein Duschbad mit 2 Waschbecken.
Erste 2 Geschäfte im Dorf ( ca. 3km vom Haus), mehrere + Supermarkt ca. 6km, Therme Saturnia 15km. Aufgrund der Grundstücksgröße ist ein Häuschen von 80m2 möglich. Geplant war es am Pool.

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